İstanbul'da 23 Nisan'da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, sadece binaları değil, aynı zamanda konut tercihlerini de sarstı. Deprem sonrası, vatandaşların kiralık ev arayışlarında yeni bir dönem başladı. Peki, bu deprem İstanbul'daki emlak piyasasını nasıl etkiledi? İşte detaylar:

Deprem Sonrası İstanbul'da Konut Tercihleri Değişti Mi?

Deprem, İstanbul'da yaşayanların konut tercihlerini önemli ölçüde etkiledi. Özellikle fay hattına yakın ilçelere olan talep azalırken, İstanbul'un çeper bölgeleri ve kuzey ilçeleri daha çok tercih edilmeye başlandı. Bu durum, deprem riskinin daha az olduğu düşünülen bölgelere olan ilgiyi artırdı.

Peki, hangi ilçelerde fiyatlar arttı, hangilerinde düştü? İşte bazı örnekler:

• Fiyat düşüşü yaşanan ilçeler: Beyoğlu (%5),Beşiktaş (%4)
• Eski konutların değerlendiği ilçeler: Silivri (%26),Şile (%22),Sancaktepe (%17)

Silivri'nin deprem riski taşımasına rağmen, kentin çeperinde bulunması nedeniyle tercih edildiği belirtiliyor. Bu durum, vatandaşların deprem riskini göz önünde bulundururken, aynı zamanda ulaşım ve yaşam koşullarını da değerlendirdiğini gösteriyor.

Eski Yapılar Değer Kazanıyor Mu?

Deprem sonrasında eski yapıların kiraları da ilçeden ilçeye farklılık gösteriyor. Örneğin, Sancaktepe'de eski yapıların kiraları %19, Sarıyer'de %10 artarken, Eyüpsultan'da %7 azaldı. Bu durum, deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerde yeni binalara olan talebin artmasıyla ilişkili olabilir.

Riskli ilçelerde 2020 sonrası yapılan binalardaki konutların satılık fiyatları hızla artıyor. Satılık konut fiyatları Zeytinburnu'nda %30, Beyoğlu'nda %12, Büyükçekmece'de %10 artış gösterdi. Yeni yapılarda kiralar ise Güngören'de %27, Çekmeköy'de %15, Şile'de %11 zamlandı.

Bu veriler, deprem sonrası İstanbul'da konut piyasasının dinamik bir şekilde değiştiğini gösteriyor. Vatandaşlar, deprem riskini minimize etmek için yeni ve sağlam yapılar arayışına girerken, emlak piyasası da bu talebe göre şekilleniyor.

İstanbul'da yaşanan deprem, sadece binaların değil, aynı zamanda konut tercihlerinin de ne kadar kırılgan olduğunu bir kez daha gösterdi. Deprem sonrası emlak piyasasında yaşanan bu değişimler, önümüzdeki dönemde de devam edecek gibi görünüyor. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayanların, konutlarını değerlendirirken daha dikkatli olmaları ve uzman görüşü almaları önem taşıyor. Unutulmamalıdır ki, güvenli bir yaşam, her şeyden önce gelir.