Merkez Bankası'nın açıkladığı son ödemeler dengesi istatistikleri, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına olan ilgisinin giderek arttığını gösteriyor. 2025'in ilk üç ayında yapılan 561 milyon dolarlık rekor alım, bu ilginin somut bir kanıtı niteliğinde. Peki, bu rekorun arkasındaki sebepler neler ve Türk yatırımcılar hangi ülkeleri tercih ediyor?

Yurt Dışı Gayrimenkul Alımındaki Artışın Nedenleri

Yurt dışı gayrimenkul alımındaki artışın birçok nedeni bulunuyor. Bunlardan ilki, Türkiye'deki enflasyonist ortam ve Türk lirasının değer kaybı. Yatırımcılar, birikimlerini korumak ve değerini artırmak amacıyla daha güvenli liman olarak gördükleri yurt dışı gayrimenkullere yöneliyor. İkinci olarak, bazı ülkelerin vatandaşlık veya oturum izni vermesi, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Son olarak, döviz geliri elde etme ve yaşam standartlarını yükseltme gibi faktörler de yurt dışı gayrimenkul alımını teşvik ediyor.

Türklerin Gözdesi: Hangi Ülkelerde Yatırım Yapılıyor?

Türk yatırımcılar, yurt dışı gayrimenkul alımında farklı stratejiler izliyor. Bazıları, Avrupa ülkelerinde daha güvenli ve istikrarlı yatırımlar yaparken, bazıları ise Amerika Birleşik Devletleri ve Dubai gibi yüksek getiri potansiyeli olan bölgelere yöneliyor. Son dönemde, Yunanistan, İspanya ve Portekiz gibi ülkeler de uygun fiyatları ve cazip yaşam koşullarıyla Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor.

• Avrupa: Almanya, İngiltere, Fransa
• Amerika: ABD, Kanada
• Orta Doğu: Dubai
• Akdeniz: Yunanistan, İspanya, Portekiz

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör bulunmaktadır. Bunlar arasında ülkenin ekonomik durumu, siyasi istikrarı, yasal düzenlemeler, vergi oranları ve gayrimenkul piyasasının genel durumu yer almaktadır. Ayrıca, yatırım yapılacak bölgenin potansiyeli, ulaşım imkanları, sosyal olanakları ve gelecekteki değer artışı beklentileri de dikkate alınmalıdır.

2025'in ilk çeyreğinde yurt dışı gayrimenkul alımında kırılan rekor, Türk yatırımcıların birikimlerini koruma ve değerlendirme arayışının bir sonucu olarak karşımıza çıkıyor. Enflasyon, kur dalgalanmaları ve yaşam standartlarını yükseltme isteği gibi faktörler, bu trendin devam edeceğine işaret ediyor. Ancak, yatırım yapmadan önce detaylı bir araştırma yapmak ve uzman görüşü almak, olası riskleri minimize etmek açısından büyük önem taşıyor.