Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi adaletini sağlamak ve kayıt dışılıkla mücadele kapsamında denetimlerini artırıyor. Kira gelirlerine yönelik yapılan incelemelerin ardından, şimdi de tapu harcını düşük gösteren konut sahipleri radara alındı. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu konuda harekete geçerek tebligat göndermeye başladı.

Tapu Harcı Denetimlerinde Yeni Dönem

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Gelir İdaresi Başkanlığı, konut satışlarında tapu harcının düşük beyan edilmesini engellemek için yeni bir uygulamaya başladı. Bu uygulamada yapay zeka destekli Mekânsal Veri Analizi (MEVA) Sistemi kullanılıyor. MEVA sistemi sayesinde emlak rayiç bedelleri, benzer konut ilanları ve değerleme raporları karşılaştırılarak, tapu işlemlerinde beyan edilen değerlerin gerçeği yansıtıp yansıtmadığı kontrol ediliyor.

15 Gün İçinde Düzeltme İmkanı

Yapılan analizler sonucunda, beyan edilen değerlerle piyasa değerleri arasında uyumsuzluk tespit edilmesi halinde, ilgili konut sahiplerine bilgilendirme mektupları gönderiliyor. Bu mektuplarda, vatandaşlara 15 gün içinde düzeltme yapmaları ve pişmanlık hükümlerinden yararlanarak farkı ödemeleri tavsiye ediliyor. Bu aşamada, doğrudan bir ceza uygulanmıyor. Ancak, düzeltme yapılmaması durumunda, daha ciddi yaptırımlarla karşılaşılması olası.

• MEVA Sistemi: Emlak rayiç bedeli, benzer konut ilanları ve değerleme raporlarını karşılaştırır.
• 15 Gün Süre: Düzeltme ve pişmanlık için tanınan süre.
• Bilgilendirme Mektubu: Uyumsuzluk tespit edilenlere gönderilir.

Tapu Harcı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı, bir gayrimenkulün alım satımı sırasında devlet tarafından alınan bir vergidir. Harcın oranı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belirlenir ve hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir. Tapu harcının doğru beyan edilmesi, vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi açısından büyük önem taşır. Aksi takdirde, vergi kaçakçılığı suçlamasıyla karşı karşıya kalınabilir.

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bu uygulaması, tapu harcı beyanlarında daha şeffaf ve adil bir ortamın oluşmasına katkı sağlayacak. Konut alım satımı yapacak vatandaşların, gayrimenkullerinin değerini doğru bir şekilde beyan etmeleri ve vergi yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmeleri önem arz ediyor.