Konut piyasasında yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Satışlar rekor seviyelere ulaşırken, üretimdeki düşüş endişe yaratıyor. Talep artışına karşılık yeni konut arzının yetersiz kalması, fiyatların yükselmesine ve ev sahibi olma oranının azalmasına neden oluyor. Sektör temsilcileri, bu durumun ekonomik kalkınma için sürdürülebilir olmadığını vurguluyor.

Konut Satışları Rekor Kırıyor, Peki Neden?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025'te konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 artarak 150 bin 657 adede ulaştı. Bu, yılın en yüksek konut satış rakamı. Ancak, satışların büyük bir kısmının ikinci el konutlardan oluşması dikkat çekiyor. Eylül ayında satılan 47 bin 117 adet sıfır konuta karşılık, 103 bin 540 adet ikinci el konut satıldı. Bu durum, inşaat sektöründe yeni proje üretiminin yetersiz kaldığını gösteriyor. Sektör uzmanları, bu durumun uzun vadede ciddi sorunlara yol açabileceği konusunda uyarıyor.

İnşaat Sektörü Alarm Veriyor!

Sektör temsilcileri, inşaat sektörünün finansman, arsa ve izin süreçlerinde desteğe ihtiyacı olduğunu belirtiyor. Müteahhitlerin düşük faizli kredi ve teşvik programlarıyla desteklenmesi, arsa maliyetlerini azaltacak planlama ve kamulaştırma politikaları, ruhsat ve izin süreçlerinin dijitalleştirilerek hızlandırılması, inşaat malzemelerinde yerli üretim kapasitesinin artırılması gibi adımların atılması gerektiği vurgulanıyor. Ayrıca sektör uzmanları, inşaatın yavaşlamasının istihdam üzerindeki etkisine de dikkat çekiyor. Türkiye’de doğrudan ve dolaylı olarak yaklaşık 2 milyon kişinin inşaat sektöründe istihdam edildiği belirtilirken bu alanda yaşanan her durgunluğun hem işsizliği artırma riski taşıdığı hem de bütçe gelirlerini azalttığı aktarıldı. Diğer yandan yandan, inşaat sektörünün hız kesmesinin şehirlerin dönüşümünü ve yenilenmesini de geciktirdiğine vurgu yapıldı.

Çözüm Önerileri ve Beklentiler

Sektörün sürdürülebilir büyümesi için atılması önerilen adımlar şunlardır:

• Müteahhitlere yönelik düşük faizli kredi ve teşvik programları
• Arsa maliyetlerini düşürecek planlama ve kamulaştırma politikaları
• Ruhsat ve izin süreçlerinin dijitalleştirilerek hızlandırılması
• İnşaat malzemelerinde yerli üretim ve rekabetin artırılması
• Kamu ve özel sektör iş birliğiyle sosyal konut projelerinin genişletilmesi

Uzmanlar, konut satışlarındaki artışın kısa vadede olumlu görünse de uzun vadede üretimin desteklenmemesi halinde ekonomik dengesizliklerin artmasının kaçınılmaz olduğunu değerlendiriyor. Sektörün sürdürülebilir büyümesi için atılacak adımların, hem konut piyasasını canlandıracağı hem de ekonomik kalkınmaya katkı sağlayacağı düşünülüyor.