Konut piyasasında yaşanan hareketlilik, inşaat malzemelerine gelen zamlarla gölgeleniyor. Demir, çimento ve beton fiyatlarındaki artışlar müteahhitleri isyan ettirirken, "Keyfi zamlar sektörü çökertiyor" uyarıları yapılıyor. Peki, bu zamlar konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? İşte detaylar...

İnşaat Sektöründe Fırsatçılık mı Var?

Dönem dönem farklı sektörlerde yaşanan hareketliliklerde fırsatçıların ortaya çıkması sıkça görülen bir durum. Otomobil, altın ve arsa piyasalarında yaşanan benzer olaylar, şimdi de inşaat sektöründe kendini gösteriyor. Konut piyasasında yaşanan canlanma ve devletin 500 bin konutluk sosyal konut projesi hazırlıkları, inşaat malzemelerine olan talebi artırırken, bazı kesimlerin bu durumu fırsata çevirdiği iddia ediliyor.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, döviz kurlarında ve ham madde fiyatlarında önemli bir değişiklik olmamasına rağmen demir, çimento ve diğer temel inşaat malzemelerine art arda zamlar geldi. Sektör temsilcileri, bu fiyat artışlarının ekonomik nedenlerle açıklanamayacağını savunuyor. Birçok müteahhit, fiyat yükselişlerinin "piyasa canlanır canlanmaz" ortaya çıkan yapay maliyet artışları olduğunu iddia ediyor.

Demir, beton ve çimento gibi temel yapı malzemelerindeki zamlar, konut üretim maliyetlerini artırarak yeni konut fiyatlarına doğrudan yansıyor. Müteahhitler, bu artışların sektörde yavaşlamaya neden olabileceği ve yeni proje ertelemelerine yol açabileceği konusunda uyarıyor. Açıklamalarda, "Döviz yerinde sayarken, üretim maliyetleri sabitken bir anda fiyatların artması normal değil. Bu sektöre zarar veriyor. Yeni proje yapmak zor hale geliyor. Üretim maliyetlerinin artması direkt son tüketiciye yansıyor" ifadeleri kullanılıyor.

Demir Fiyatları Rekor Kırıyor

Demir fiyatları son günlerde tarihi seviyelere yükseldi. İstanbul'da bir ton ince demirin fiyatı 30 bin 700 TL'ye kadar çıktı. Üretim merkezlerinden Karabük'te dahi ton fiyatı 30 bin TL sınırına dayandı. Uzmanlar, döviz kurlarında veya enerji maliyetlerinde kayda değer bir artış olmamasına rağmen bu zammın ekonomik nedenlerle açıklanamayacağını vurguluyor.

Demirde yaşanan bu yükselişin etkisi diğer temel yapı malzemelerine de yansıdı. Çimento ve beton fiyatlarında da artış trendi başladı. Müteahhitler, kamu projeleri ve kentsel dönüşüm alanlarındaki maliyetlerin de bu zamlarla beraber katlanacağını belirtiyor. Artan girdi maliyetleri yeni konut fiyatlarını doğrudan etkileyebileceği için özel sektör projelerinde ve sosyal konut üretiminde yavaşlamalar yaşanabileceğine dair endişeler artıyor.

Müteahhitler Harekete Geçti

İnşaat sektöründe çimento fiyatlarında artış hazırlıklarının olması, müteahhitleri harekete geçirdi. Sektör temsilcileri, özellikle deprem bölgesinde devam eden yoğun inşa sürecine rağmen yapılan zam planlarının kabul edilemez olduğunu ifade ediyor. Daha önce yaşanan benzer bir süreçte, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) öncülüğünde sektörel boykot kararı alınmış ve üreticilere karşı toplu duruş sergilenmişti. Şimdi de benzer sesler yükseliyor ve piyasalarda adil fiyatlandırma ve rekabetçi denge talebi dile getiriliyor.

Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, hem müteahhitleri hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşları endişelendiriyor. İnşaat malzemelerine gelen zamların konut fiyatlarına yansıması durumunda, ev sahibi olmak daha da zorlaşabilir. Bu nedenle, sektör temsilcileri ve yetkililerin bir araya gelerek adil bir çözüm bulması ve piyasaların istikrara kavuşması büyük önem taşıyor.