Ev sahibi olmak isteyenler için umut verici gelişmeler yaşanıyor. Konut satışlarında son aylarda nakit alımların ağırlığı azalırken, ipotekli satışlar yeniden yükselişe geçti. Bankaların konut kredilerine daha olumlu yaklaşmasıyla birlikte, kredi kullanım oranları artmaya başladı. Bu durum, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşlar için ev sahibi olma hayallerini yeniden canlandırıyor.

Konut Kredilerinde Yüzde 99'luk Artış

Nisan ayı konut satış verileri, ipotekli konut alımlarında dikkat çekici bir artış olduğunu gösteriyor. Yılın ilk dört ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %99,4 oranında bir artış kaydedildi. Bu, konut piyasasında kredi kullanımının yeniden canlandığının önemli bir işareti. Sektör temsilcileri, bankaların konut kredilerine daha olumlu yaklaşmaya başladığını belirtiyor.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, bankaların kredi verme konusundaki çekinceleri yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladı. Temmuz 2024'te nakit alımlarla başlayan konut satışları, şimdi kredili alımlara doğru kayıyor. Bu durum, konut sahibi olmak isteyen ancak nakit birikimi olmayan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor.

• 2024'ün ilk 4 ayında yaklaşık 35 bin ipotekli satış gerçekleşti.
• 2025'in ilk 4 ayında ise bu sayı 69 bine yükseldi.
• Bu artış, sektörün geleceği için olumlu bir sinyal olarak değerlendiriliyor.

Büyükşehirlerde Kredili Satışlar Artıyor

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kredili konut satışlarında belirgin bir artış gözlemleniyor. Anadolu'da ise nakit alımlar hala ağırlığını koruyor. Ancak uzmanlar, krediye erişimin kolaylaşmasıyla bu farkın zamanla azalacağını ve daha dengeli bir satış dağılımı oluşacağını öngörüyor. Tüketici güven endeksindeki yükseliş de konut alımlarındaki artışı destekliyor. Ekonomistler, kredili alım trendinin devam etmesi halinde inşaat sektöründe istihdam ve üretim artışının yaşanabileceğini belirtiyor.

Bankacılık kaynakları, konut talebinin aslında azalmadığını, sadece ertelendiğini vurguluyor. Faiz oranlarının daha ulaşılabilir seviyelere gelmesiyle birlikte kredili alım yeniden cazip hale geldi. Bankalar da bu talebe daha olumlu yanıt vermeye başladı.

Orta Gelir Grubunda Hareketlilik

Gayrimenkul uzmanlarına göre, ipotekli satışlardaki artış psikolojik bir eşik olarak değerlendiriliyor. Sektör temsilcileri, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının artmasının piyasaya olan güveni artıracağını ve hem arz tarafını hem de alıcıyı cesaretlendireceğini ifade ediyor. Yıl sonu için hedeflenen 1,5 milyon adetlik satış rakamına ulaşılması bekleniyor.

Gayrimenkul danışmanları, artan kredili satışların yatırım amaçlı alımlardan ziyade oturum amaçlı konutlara yöneldiğini belirtiyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olacak orta gelir grubunun piyasaya dönmesi, sektör için önemli bir gelişme olarak kabul ediliyor. Bu eğilimin, konut piyasasında fiyat dengesi ve arz talep uyumunun yeniden sağlanmasına yardımcı olabileceği düşünülüyor.

Konut kredilerindeki bu canlanma, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Bankaların kredi koşullarını iyileştirmesi ve faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, daha fazla kişi ev sahibi olma hayaline kavuşabilir. Bu durum, sadece bireyler için değil, aynı zamanda inşaat sektörü ve genel ekonomi için de olumlu sonuçlar doğurabilir.