Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 178. Kuruluş Yıl Dönümü Programı’nda emlak piyasasını yakından ilgilendiren önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Kurum, Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi'nin başlatıldığını ve bu projenin en önemli adımının Değer Bilgi Merkezi kurmak olduğunu duyurdu. Bu merkez sayesinde vatandaşlar, yapacakları yatırımlara dair her türlü bilgiye kolayca ulaşabilecek.

Emlak Piyasasında Şeffaflık Devri Başlıyor

Bakan Kurum, yeni projenin detaylarını anlatırken, amaçlarının şehirleri daha güvenli ve planlı hale getirmek olduğunu vurguladı. Bu kapsamda, her sokağın, her binanın ve hatta her dairenin üç boyutlu modelini oluşturacaklarını belirtti. Mimari projelerden bağımsız bölümlere, alan genişliğinden mülkiyet bilgisine kadar tüm veriler tek bir sistemde toplanacak. Bu sayede, kentsel dönüşüm süreçleri daha sağlıklı yönetilecek ve afete hazırlık çalışmaları daha etkin bir şekilde yürütülecek.

Kurum, "Bizim işimiz şehircilik ve şehircilikte en önemli şey, istikrardır, kararlılıktır. Bu noktada; şehirlerimizi daha güvenli ve daha planlı hale getirmenin yolu; “sabırla çalışmaktan ve nitelikli veri üretmekten” geçmektedir. İşte biz de Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projemizi bu anlayışla başlatmış bulunuyoruz," dedi.

Değer Bilgi Merkezi'nin kurulmasıyla Türkiye, adil, erişilebilir ve gerçekçi bir taşınmaz değerleme sistemine kavuşacak. Vatandaşlar, taşınmazın gerçek piyasa değerini kendi mahallesindeki ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırabilecek, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz edebilecek.

İstanbul'da İlk Uygulama Başlıyor

3 Boyutlu Modelleri ve Değer Bilgi Merkezi’nin ilk uygulamasının İstanbul’da başlatılacağını belirten Bakan Kurum, bu sayede deprem riskinin en yüksek olduğu bölgelerdeki yapıların durumunu dijital ortamdan anlık olarak izleyebileceklerini ve adımlarını buna göre atacaklarını ifade etti. Bu çalışmaların aslında başta İstanbul olmak üzere 81 ilin tamamının afete hazırlık çalışmaları olduğunu vurguladı.

Bakan Kurum, "2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul’da bu dijital entegrasyonu tamamlayacağız. 2027’nin ortasına kadar da, tüm Türkiye’de aynı dijital altyapıyı hayata geçireceğiz," dedi.

Tapu Bekleyenlere Müjde!

Bakan Kurum, 5 milyon vatandaşın beklediği müjdeyi de vererek, kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakılmayacağını açıkladı. Orman vasfını yitirmiş tüm alanlarda tespit çalışmalarının bu yıl sonuna kadar tamamlanacağını ve tapu bekleyen vatandaşlara tapularının kazandırılacağını duyurdu.

"Kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız. Orman vasfını yitirmiş tüm alanlarda tespit çalışmalarını bu yıl sonuna kadar tamamlayacağız," diyen Kurum, bu alanların kullanıcılarının süratle tespit edileceğini ve yıllardır tapu bekleyen vatandaşlara tapularının kazandırılacağını belirtti.

Bakan Kurum'un açıklamaları, emlak piyasasında şeffaflığın artacağı, yatırım kararlarının daha doğru verilerle alınabileceği ve tapu sorunlarının çözüme kavuşacağı bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Bu gelişmeler, hem yatırımcılar hem de vatandaşlar için önemli fırsatlar sunarken, sektördeki manipülasyonların da önüne geçilmesi bekleniyor.